Comprar um imóvel em construção (na planta) significa adquirir um bem que ainda não está pronto. Por isso é importante avaliar quais são seus objetivos com este investimento.
Já podemos adiantar! Caso não tenha urgência em ocupar, ou seu objetivo é investir a longo prazo, essa opção pode valer muito a pena. Isso porque os imóveis na planta tendem a ter um preço mais acessível que aqueles já prontos para morar.
Vantagens e desvantagens de comprar um imóvel ainda em fase de construção
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Vantagens:
O preço normalmente é 20% menor do que um imóvel pronto para morar.
Você estará adquirindo um imóvel novo, ou seja, economizará com manutenções.
Normalmente, há a possibilidade de personalizar a planta do imóvel.
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Desvantagens:
O imóvel leva, normalmente, de dois a três anos para ser entregue.
É preciso confiar na construtora.
Pode ocorrer atraso na entrega do imóvel.
Quero comprar um imóvel na planta. Como decidir qual é o melhor empreendimento para mim?
Sabendo, então, que estarás fazendo um investimento a longo prazo, existem alguns fatores que devem ser levados em conta na escolha do empreendimento a ser adquirido, e que vão influenciar para que a compra seja acertada e segura, como:
Uma boa localização.
Procure um empreendimento em uma região em crescimento na cidade. E analise o acesso, comércio local, opções de lazer, entre outros fatores importantes para você. Tudo isso também influenciará na valorização do imóvel, numa venda posterior.
Visite o decorado e atente-se ao projeto do empreendimento.
Leve em consideração a posição do imóvel, seja no prédio, como a solar. Por ser criado com o objetivo de conquistar, visitar o imóvel decorado ainda vai te oferecer ótimas ideias de decoração! Caso o empreendimento ainda não tenha essa opção, muitas construtoras já oferecem tours virtuais.
Conheça as opções e funcionamento de financiamentos.
Muitas construtoras oferecem financiamento próprio, onde os pagamentos são feitos até a entrega do empreendimento. E, quando o imóvel ficar pronto, você pode contratar o financiamento com outras instituições. Para isso, planeje-se quanto ao saldo a ser financiado, como é o processo e taxas atribuídas ao contrato. (se você quer saber mais sobre financiamento imobiliário, confira nosso artigo Financiamento imobiliário: conheça as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel com financiamento?).
Confira o memorial descritivo.
A construtora deve possuir obrigatoriamente este é um documento oficial antes de iniciar a construção do imóvel. Nele constam informações como: tipos de materiais que serão utilizados; descrição das áreas sociais e privativas; etapas da obra; prazo de entrega; comprovante de propriedade do terreno; autorização da prefeitura para a construção; todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.
Leia atentamente o contrato de compra e venda.
Este documento é a oficialização do negócio e, após a assinatura, é obrigatório o cumprimento dele. Analise todas as condições presentes e faça questão de entender o documento por completo. Para isso, recomendamos o acompanhamento de um corretor de imóveis ou advogado. Na UP10 Imóveis, contamos com profissionais experientes que vão te orientar neste processo.
Não abra mão de ter toda a documentação do empreendimento.
Por se tratar de um bem de alto valor e entrega futura, é importante que você tenha os principais documentos referentes ao imóvel. Alguns deles são: matrícula atualizada, certidão de IPTU, cópia do CNPJ da construtora e depois do condomínio, certidões negativas, e o Habite-se na entrega do imóvel.
A UP10 Imóveis trabalha com empreendimentos de construtoras muito bem conceituadas e respeitadas.
Tenha sempre o acompanhamento de um corretor experiente para te acompanhar durante o negócio.
Conte com a UP10!
WhatsApp: 51 99820.9940 (plantão 24h)
Av. João Corrêa, 1000, sala 202, São Leopoldo/RS.
