O que influencia no preço de um imóvel?

Por que uma casa no Centro da cidade é mais cara que uma em outro bairro? Ou porque um apartamento de dois quartos está mais barato do que outro de um quarto?

Existem diferentes fatores que influenciam no valor de um imóvel, e conhecer estes fatores é muito importante na tomada de decisão de vender ou comprar um bem deste tipo.

Conheça alguns deles:

LOCALIZAÇÃO

Um dos fatores de maior importância na composição do preço, a localização mais nobre da cidade (e aquela que oferece mais comodidades) é aquela que abriga os metros quadrados mais caros.

As regiões centrais da cidade ou aquelas que oferecem uma infraestrutura diferente, como um clube de lazer, por exemplo, agregam valor aos imóveis.

TAMANHO

Se tratando de bem imobiliário, tamanho é importante, sim. Seja ele em metragem ou em quantidade de dormitórios. Um imóvel antigo, por exemplo, pode se tornar competitivo com um mais novo, exatamente porque, normalmente, possuir maior metragem.

ESTRUTURA DE LAZER

Seja ela incorporada no empreendimento, ou na região onde o imóvel é localizado, ter acesso a um espaço de lazer valoriza bastante um imóvel. Cada dia mais, as pessoas buscam por locais com piscina, playground, salão de jogos e de festas.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO E TEMPO DE USO

Quanto mais antigo um imóvel, menos valorizado ele será, pois podem precisar de mais manutenção. Para um imóvel antigo ser valorizado no mercado, é imprescindível que o mesmo esteja em bom estado de conservação.

SEGURANÇA

Não é de agora, mas cada vez mais a segurança se torna uma prioridade na vida das pessoas. Hoje, a segurança corresponde a 20% da valorização do imóvel. Uma casa em uma região mais segura, e/ou que possua sistemas de segurança modernos é mais valorizada que uma em um local com alto índice de roubos e assaltos.

VAGAS DE GARAGEM

Vagas de garagem ainda são itens de grande prioridade na vida das famílias brasileiras. Um imóvel que não apresenta esta recurso, ou que tenha um estacionamento menor do que o relativo ao tamanho do imóvel, acaba perdendo valor no mercado. Por exemplo, um apartamento de três dormitórios com uma só vaga acaba se desvalorizando, já que uma família normalmente possui dois carros, hoje em dia.

Estes são alguns dos fatores que influenciam no preço de um bem imobiliário. Se você quer vender ou comprar um imóvel, faça questão de ter junto um corretor de sua confiança, que poderá avaliar o melhor negócio para você.

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